冬季适合看房吗?挑好时间有助检测采光度

2016-11-24 16:58:16 千象网 分享

  采光好的房子阳光照射充足。

  房子采光条件是由楼间距、朝向、高度及面宽与进深决定的。一般来说,楼间距大、朝南向的采光条件好,此外较高的楼层、面宽大进深小的楼层采光较好。实地看房时,如果不能遇到户型完美的房子,在朝向上尽量挑西不挑东、有建筑物遮挡时楼层挑中不挑高、不挑外立面凸起的房子。通常来说,一天中的早上、四季中的冬季比较适合看房。

  决定房屋采光四要素

  楼间距。楼间距对于房屋采光的影响是很大的,购房者在选房时要注意观察一下早上几点阳光可以照进房间,而下午几点阳光离开。看房时,可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距是楼高的1.2倍以上),如果间距过小则采光一定会受一些影响。

  朝向。通常来说,南向的房子采光当然好。需要说明的是:客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人活动最多的场所,而主卧是主人休息的空间,所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为首选,因为西南向的住房到了夏天有“西晒”的问题。

  高度。这里说的高度是指购买位于几层的房子的问题。通常来讲,塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。

  面宽与进深。这里的面宽是指所购房产的南向外立面的宽度,进深是指房子的深度。可以这样说,面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也应该考虑。

  实地看房注意采光度

  挑西不挑东。一般来说,两边、前后没有遮挡,朝正南的房子,采光肯定是最好的。朝南偏西的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光时间主要是早上;朝南偏西的房间的采光时间是下午。虽然,夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热,但是到了冬季,住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖阳。而朝南偏东的房间,因为只在早上被阳光“沐浴”,虽然朝南,但不够暖和。

  有建筑遮挡时楼层挑中不挑高。前面有建筑遮挡的低楼层住宅中,怎么挑采光好的房子?相对来说,楼层高一些的,采光肯定越好。但是,也不是越高越好,到了夏季中午,太阳直晒,最先遭受其害的就是住在高层的住户。另外,楼层高,房价也会贵。

  虽然,早晨太阳从地平面开始升起时,低楼层住宅可能会因为前排建筑的遮挡,不能被照晒到。但是到了上午,阳光斜照,就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候,太阳的热能也总是能发挥到极致,要晒干衣服没问题。

  此外,同一楼层不挑外立面凸起的房子。前排建筑可能会影响采光,而房子两边如果有凸起的建筑,采光也不会好到哪儿去。为了解决这一问题,有些楼盘在设计时,会将房子设计成“非字形”,以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。需要注意的是,即使左右两旁没有建筑物遮挡,如果建筑的外立面凸起,也会影响相邻房间的采光。

  采光和看房时间有关系

  很多人有疑问,冬季适合看房吗?其实,冬季是适合看房的,尤其冬至前后,昼短夜长,阳光角度最斜,易发生挡光情况。此时看房,能看出采光状况。

  早晨是一天中阳光最弱的时候,此时看房,如果房间的采光没问题,那么在采光方面就可以放心了。

  决定房间采光状况的因素很多,最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。在建筑密集的城市,为了让多数房间都能采光,很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡,有时候无法看出采光情况。因此,要多次、不同时间段看房。

责编:米儿