青岛轨道交通规划线路两侧1000米土地纳入规划控制

2016-11-24 06:05:04 千象网 分享

央广网青岛11月23日消息(记者王伟)记者从青岛市政府相关新闻发布会获悉,《青岛市轨道交通土地资源开发利用管理办法》(以下简称《办法》)将于2017年1月1日正式实施。其中对土地资源开发利用管理规划控制范围、轨道交通土地开发与项目管理、土地使用权出让收益归集等方面做出了明确规定。

据青岛市政府法制办公室副主任蓝海华介绍,根据地铁线网规划,青岛市轨道交通远景线网共规划807公里。去年9月,《青岛市轨道交通条例》正式实施。为落实《条例》规定,推动沿线土地资源开发利用的管理工作,青岛市政府加快推进了《青岛市轨道交通土地资源开发利用管理办法》制定工作。通过制定政府规章,有利于此项工作的稳定性、长期性和制度化、规范化。

据了解,《青岛市轨道交通土地资源开发利用管理办法》共26条,主要对土地规划控制范围、土地开发核心区和特定区的设置、土地利用专项规划的编制、综合开发项目整体规划设计、沿线土地开发整理,以及土地使用权出让收益归集管理等方面进行了规定。

《办法》确定将轨道交通规划线路两侧各1000米内的土地,以及市、区(市)人民政府确定用于支持轨道交通建设和发展的其他土地纳入轨道交通规划控制范围。同时还考虑,为加强对轨道交通车辆段、站点等设施周边土地的开发,最大限度发挥轨道交通带来的经济效益,规定轨道交通车辆基地、停车场、车站、区间及其用地红线外200米区域内为轨道交通土地开发利用核心区,200米至规划控制的1000米区域范围内为土地开发特定区。

此外,《办法》根据文件执行实际情况,对建设基金保障再次予以明确,有的做了适当调整。明确了核心区土地出让金除上缴中央、省的,不再扣除本市的其他基金,全额纳入轨道建设基金;明确了特定区土地收入由市、区市按照3比7比例分成;明确了轨道交通规划控制范围外的土地收益,统一按照土地出让金的10%计提,并规定不得减免。

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