10月乌市房价再跌0.4% 住宅均价6588元/㎡

2016-11-23 11:08:03 千象网 分享

  11月18日,国家统计局公布10月份全国70个大中城市房价数据。10月份乌鲁木齐市新建商品住宅价格环比下跌0.4%,同比下跌1.6%;二手住宅价格环比下跌0.2%,同比下降2.8%。

  记者了解到,截至10月份,乌鲁木齐新建商品住宅价格已经连续3个月环比下跌,同比连续26个月下降。二手房价格则是连续两个月环比下跌,同比连续6个月下降。

  梳理新建商品住宅价格指数,记者发现,10月份全国70个大中城市中,住宅价格环比上涨的城市有62个,环比持平城市1个(兰州),环比下降的城市有7个。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读近期房价数据认为,10月份,70个大中城市中,一线城市和二线城市房地产市场明显降温,房价环比涨幅快速回落。初步测算,一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%,分别比9月份回落2.8和1.0个百分点;二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%,分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。此外,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅也出现回落。

  三线城市房价较为稳定,新建商品住宅价格环比上涨0.9%,比9月份回落0.3个百分点;二手住宅价格环比上涨0.5%,比9月份回落0.3个百分点。

  据了解,10月份乌鲁木齐市新建商品住宅虽然价格微跌,销量却是今年以来的第二高点。安居365数据统计显示,10月份乌鲁木齐市新建商品房签约4229套,其中住宅签约3957套,这两个数据,仅次于9月份的7027套和4715套。

  “实际上,今年前10个月,乌市只有3月、4月、5月出现房价微涨。而全国70个大中城市中,房价环比上涨的越来越多,几乎覆盖了大部分一二三线城市。这说明目前全国房地产市场去库存取得了一定效果,楼市开始稳步回暖,尤其是在一些热点城市,甚至出现了过热现象。而乌鲁木齐房价始终在下跌梯队徘徊,这也说明,过去几年,首府楼市累积的泡沫过多,在缺乏市场热点的情况下,短期内还难以走出房价下降通道,需要进一步拉大去库存时间,才能达到供需平衡的良好局面。”新疆瑞丰房产销售公司副总经理刘建说。

  中国房价行情平台公布的31个省会城市住宅房价月度排行显示,今年以来,乌鲁木齐房价同比持续下跌,6月-9月,乌鲁木齐分别以-2.81%、-4%、-1.98%、-2.87%的同比跌幅一直在榜单涨幅末尾徘徊。10月,乌鲁木齐住宅均价为6588元/平方米,在31个省会城市中房价排名倒数第六位。(曹华)

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