气温越低房价降的越快?中国只有这个地方是例外...

2016-11-22 11:20:35 千象网 分享

今天很多人估计都被冬姑娘的寒意所震慑到了,比如今天的新闻标题都是这个样子的:

 

下雪固然令人欣喜,但朋友圈里不少群发信息更是让人感受到了世态炎凉,“我是XXX,今天降温并有雨夹雪,外出多穿衣,注意脚下滑……我不找你要红包,只是感谢微信有你。”乍看之下,以为是老友嘘寒问暖,可实际上你们之间或许已经很久没有联系,既然算不上点赞之交,那还不如互来个痛快,不是有那么句话“预期嘘寒问暖,不如为我打笔巨款”。

毕竟,现如今房价那么高,融360房贷君连首付都还木有凑齐,天冷心更寒呀!

看着窗外的冰天雪地,房贷君也陷入了沉思,该南飞的南飞,该换毛的换毛,实在不行就找个地方冬眠。

如果怕冷可以去墙角,因为墙角有90度;如果还冷可以去躺地上,因为地面有180度;如果还冷可以自转一周,因为那就有360度啦;如果还是冷可以去梦里,因为梦里寻她(他)千百度,你要几度就几度!如果仍然冷,呵呵,你缺的是一套带暖气的房子吧……

言归正传,房贷君在今天上班之后发现了一个奇怪的现象,随着楼市调控的愈发严格,全国很多地方都出现了房价回落的现象,尤其是伴随近来的低温天气,只要是一个地区的温度越低那么这个地区的房价回落的就越加明显!

首先我们来看中央气象台发布的一张实时全国大风降温预报图,从图片上我们可以我国中东部大部地区将自北向南先后出现大范围大风降温天气,平均气温将普遍下降6~10℃,尤其是江汉平原地区降温可达16℃以上。

  再来看楼市的情况

继9月末至10月初20多个热点城市启动一轮楼市调控后,近日深圳、杭州、武汉、南京等多地再度推出新政“升级版”,不仅首付比例进一步提高,本地户籍购买第三套房更是被严格控制,而这些城市均地处此次降温的核心地带,尤其是位于降温幅度最大地区的武汉,此次楼市调控新政也最为严厉!

具体政策为户籍居民家庭,在主城区首套房申请商业房贷最低首付由25%上调至30%;二套普通商品房的首付比例仍为50%,但二套非普通商品房的首付比例提至70%;拥有二套房及以上的在主城区暂停向其出售。

非武汉户籍居民在主城区购房,要求提供购房之日前2年连续缴纳社保或个人所得税的证明,补缴的不予认定,首付比例为30%;对于已有一套住房及以上的,暂停出售。

无独有偶的是,不单是最新调控城市位于降温地区,根据国家统计局的最新数据显示,房价回落最明显的五大城市也将迎来大幅降温的局面。

根据统计局的计算,10月份,一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%,分别比9月份回落2.8和1.0个百分点;二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%,分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。

而在10月下半月调控政策的效果开始显现,新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外,北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降,降幅在0.1个至0.4个百分点之间。

也就是说,未来随着天气愈发寒冷,楼市在调控政策的作用下,“降温”也将越来越明显,全国楼市整体也会呈现出稳中有降的大趋势。”换句话说,未来哪里气温降幅最大,房价很有可能也会出现大幅回落的情况。

如果,你觉得以上这些都是巧合的话,我们再来看另外一组数据,以“房价下降”关键词为例,关注度最高的省份及城市都是此前房价涨幅最快的地区,而这些地方在经历过房价大幅上涨之后,无一例外均颁布了最新的限购政策,也就是说这些地方在未来一段时间内,受限购政策的影响,楼市需求将得到有效抑制,需求减少房价下降的可能性也就越大。

最后,融360房贷君不得不说一句,很多人都会讲,东北那么冷,那房价是不是还会继续降啊?对于这个问题,房贷君的回答是,东北的房价真的已经够低了,再降,东北就完了……

  

责编:米儿